Nach Vonovia-Niederlage vor Gericht: Finanztip rät Mietern zur Nebenkostenprüfung

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Nach Vonovia-Niederlage vor Gericht: Finanztip rät Mietern zur Nebenkostenprüfung

BOULEVARD 13.02.2026

Nach Vonovia-Niederlage vor Gericht: Finanztip rät Mietern zur Nebenkostenprüfung / Foto: © AFP

Nach einer Niederlage des Immobilienkonzerns Vonovia vor Gericht rät das Verbraucherportal Finanztip Mieterinnen und Mietern eine genaue Prüfung ihrer Nebenkostenabrechnungen. "Wenn Vermieter beispielsweise deutlich höhere Versicherungskosten abrechnen als marktüblich, handeln sie womöglich rechtswidrig", erklärte Finanztip-Rechtsexpertin Britta Beate Schön am Freitag. Mieter sollten "überhöhte Beträge" zurückfordern. Finanztip bezieht sich auf ein Urteil des Amtsgerichts Schöneberg. (Az. 11 C 357/25)

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Dieses Urteil könnte "Signalwirkung für tausende weitere Mietverhältnisse haben", erklärte das Portal. Das Berliner Gericht entschied demnach, dass die zu Vonovia gehörende GSW Immobilien AG bei Versicherungskosten gegen das Wirtschaftlichkeitsgebot verstieß.

Vermieter seien gesetzlich verpflichtet, wirtschaftlich zu handeln und nur angemessene Betriebskosten weiterzugeben, betonte Finanztip. Mieter müssten es nicht akzeptieren, wenn einzelne Kosten deutlich über dem regionalen Schnitt liegen.

Als ersten Schritt empfiehlt das Portal, die eigene Abrechnung mit den "regionalen, oder zumindest bundesweiten Vergleichswerten für Betriebskosten zu vergleichen". Dafür kommen etwa kommunale Übersichten infrage - in Berlin zum Beispiel veröffentlicht der Senat entsprechende Zahlen im Internet. Für andere Regionen könne der Betriebskostenspiegel des Deutschen Mieterbundes Richtwerte bieten, so Finanztip.

Vonovia berechnete in Berlin bei den Versicherungskosten 36 Cent für das Jahr 2021, 39 Cent für 2022 und 45 Cent für 2023 abgerechnet. Nach Angaben des Berliner Senats zahlten Mieter 2024 in Berlin durchschnittlich aber nur 23 Cent pro Quadratmeter und Monat für Versicherungen. Für Vonovia-Mieter in einer 60-Quadratmeter-Wohnung könne sich so für die Jahre 2021 bis 2023 eine mögliche Rückerstattung von 367,20 Euro für überhöhte Versicherungskosten ergeben, berechnete Finanztip.

Auch der Berliner Mieterverein (BMV) sprach dem Urteil eine "Signalwirkung" zu, "denn es handelt sich um eine Sammelversicherung für den gesamten Berliner Wohnungs- und Gewerbebestand des Konzerns". BMV-Geschäftsführer Sebastian Bartels forderte Vonovia dazu auf, seine Abrechnungen für 2021 bis 2023 "umgehend" zu korrigieren und allen Mietern die überhöhten Versicherungskosten zu erstatten.

F.Hughes--TNT

Lebenslange Haft für Mord an Lebensgefährtin aus Eifersucht in Bayern

Das Landgericht Würzburg hat einen 45-Jährigen wegen Mordes an seiner Lebensgefährtin aus Eifersucht zu lebenslanger Haft verurteilt. Die Entscheidung ist noch nicht rechtskräftig, wie ein Gerichtssprecher am Freitag mitteilte. Demnach sah es die zuständige Kammer als erwiesen an, dass der 45-Jährige die Frau im April in einer Wohnung in Würzburg tötete. Beide waren seit 2012 ein Paar.

Betrieb an Flughafen Köln/Bonn wegen Sicherheitsvorfalls zeitweise gestört

Wegen eines Vorfalls an der Luftsicherheitskontrolle ist der Abflugbetrieb am Flughafen Köln/Bonn am Freitagmorgen vorübergehend unterbrochen worden. Grund sei eine technische Funktionsstörung an der Sicherheitskontrolle während der Einführungsphase neuer Technik gewesen, teilte der Flughafen mit. Der Betrieb wurde nach rund drei Stunden wieder aufgenommen. Es war aber zunächst mit längeren Wartezeiten zu rechnen.

Frau nach Trennung mit Nachthemd erdrosselt: Nürnberger Mordurteil rechtskräftig

Weil er seine Frau mit einem Nachthemd erdrosselte, ist ein Mann aus Bayern rechtskräftig zu lebenslanger Haft verurteilt. Der Bundesgerichtshof (BGH) bestätigte das Mordurteil des Landgerichts Nürnberg-Fürth vom Juli, wie er am Freitag in Karlsruhe mitteilte. Die Frau hatte sich Wochen vor der Tat von dem späteren Täter getrennt. (Az. 6 StR 526/25)

Sicherheitsvorfall: Flugbetrieb in Köln/Bonn wenige Stunden unterbrochen

Wegen eines Sicherheitsvorfalls an der Luftsicherheitskontrolle ist der Flugbetrieb am Flughafen Köln/Bonn am Freitagmorgen vorübergehend unterbrochen worden. Der Betrieb sei wieder aufgenommen worden, teilte der Flughafen wenige Stunden später mit. Es sei aber zunächst noch mit längeren Wartezeiten zu rechnen.

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